Оформление прав на земельные участки. Юридическое сопровождение сделок с землей.

Долгосрочная аренда земли в Москве и подмосковье.

К сожалению или к счастью российское законодательство запрещает продажу, дарение, передачу по наследству земельного участка, без оформленных на него прав. Кроме того невозможно осуществлять строительство, производить реконструкцию нежилых и жилых строений, а так же зарегистрировать право на строение.

Сотрудники нашей компании помогут Вам в решении таких земельных вопросов как:

- решение земельных споров. Разрешение земельных споров может решаться, как в судебном порядке (с подачей искового заявления) так и внесудебном (претензионном) порядке.

Все споры, попадающие в теорию земляного права делятся на четыре группы, а именно:

- простые (чисто) земляные споры
- споры, где имеет место быть жалоба на «Действие (я) местной администрации»
- споры, связанные с земельными отношениями (имущественные споры)
- споры, где имеет место быть жалоба на «Действие (я) администрации предприятия»

Существуют также споры и жалобы подведомственные Арбитражному суду:

- прекращение права на землю
- споры и жалобы, возникшие в связи с предоставлением и изъятием земель для гос. и общественных нужд
- споры и жалобы связанные с отчуждением и приобретением земельных участков
- иные имущественные споры и земельные споры

Обратившись в нашу организацию, Вы получите высококвалифицированную юридическую помощь с гарантированно положительным результатом.

Долгосрочная аренда земли в Москве. Оформление аренды земли в Москве подразумевает множество сложностей вызванных необходимостью согласования границы формируемого участка в Департаменте Земельных Ресурсов, в случае пересечения границ желаемого участка с соседями или при пересечении границы участка с улично-дорожной сетью. Тут потребуется проведение геодезических работ, так же будет необходима подготовка межевых планов и постановка новообразованного участка на кадастровый учет. Кроме того, возможно потребуются различные согласования в Префектуре, органах архитектуры, различных специализированных инстанциях, таких как Москонтроль (если участок находится в промышленной зоне) либо Моснаследие (когда участок попадает под объект культурного наследия).

Еще одним препятствием на пути оформления земельного участка на правах аренды являются – объекты самостроя. Данные объекты будет учитывать плановая техническая инвентаризация имущественного комплекса (объекты обозначаются красными линиями на плане домовладения), подвергая их в лучшем случае ликвидации, а возможно некоторым из них присваивать милицейские адреса в официальном порядке, что в дальнейшем серьезно затруднит оформление аренды с городом.

Наша организация предлагает своим клиентам:

- Формирование земельного участка (преобразование)
- Помощь во всех необходимых согласованиях с различными инстанциями на стадии формирования испрашиваемого участка.
- Кадастровые работы, связанные с оформление межевого плана.
- Постановка на кадастровый учет и присвоение кадастрового номера испрашиваемого участка земли.
- Помощь во всех необходимых согласованиях необходимых при оформление участка на правах аренды.
- Выпуск распоряжения о предоставление участка в аренду и дальнейшее заключение договора аренды земли с Москвой либо Подмосковьем
- Государственная регистрация договора аренды
- Продление аренды земли с городом

Что мы делаем :

-Устранение наложения границ
- Легализация самостроя
-Увеличение площадей земельных участков

Мы специализируемся на решении сложных проблем связанных с долгосрочной арендой земли уже более семи лет, обратившись к нам, Вы заручитесь поддержкой профессионалов способных положительно решить, казалось бы, даже самые нерешаемые вопросы.

Оформление земельного участка в собственность или аренду.

Какова процедура оформления земельного участка? Какие необходимы документы на оформление земельного участка? Такими вопросами задавались люди хотя бы один раз в жизни, столкнувшиеся с оформлением недавно приобретенного надела, будь то ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство) или обычные шесть соток в садовом товариществе. Многие тратили кучу времени и нервов на различные процесс согласования, с муниципальными структурами, желая пройти этапы оформления земельного участка самостоятельно. А некоторые, понимая, что потеряют силы и средства обращались в агентства (фирмы) по оформлению земельных участков, профессиональный штат которых имеющий хороший практический опыт быстро достигал положительного результата в кратчайшие сроки.

Так все же какова схема оформления земельного участка, для человека желающего пройти процедуру оформление прав на земельные участки самостоятельно? С чем он сталкивается? Для начала необходимо отправиться в Министерство по управлению государственным имуществом, подать заявление на оформление земельного участка, приложив копию паспорта. Принятие решения у инстанции занимает 2-3 недели.

После положительного рассмотрения заявителю выдается копия пропечатанного бланка о принятом решении. Следующим шагом будет оформление кадастрового плана земельного участка. На собственные средства заявителю будет необходимо произвести замер своего участка земли и спустя месяц получить кадастровый план.

Оформлением и утверждением земельного участка занимается Федеральная регистрационная служба, куда необходимо подать запрос на регистрацию, прилагая следующие документы:

- копию паспорта либо иного документа удостоверяющего личность
- решение (разрешение), выданное Министерством по управлению государственным имуществом
- договор купли - продажи (если необходим)
- кадастровый план конкретного участка

Всю документацию на оформление земельного участка в собственность необходимо предоставить в двух экземплярах, один из которых подлинник.

Также существует такая возможность, как оформление земельного участка с домом (зданием). Оформление земельного участка под зданием, проще говоря, оформление земельного участка при наличии строений. Для оформления такого варианта в исполнительную инстанцию подаются документы, описанные выше, плюс предоставляется документация содержащая информацию о праве человека на недвижимость находящуюся на участке.

В случае, когда собственниками здания являются несколько лиц, тогда в заявлении на оформление участка земли должны быть указаны все собственники строения и земельный участок будет разделен между всеми заявителями.

Если на правах хозяйственного ведения одна часть здания принадлежит одному или нескольким собственникам, а вторая находится в собственности у других, тогда заявление подается всеми владельцами и после прохождения процесса оформления земельный участок будет получен в аренду. Но существуют варианты получения такого земельного участка в собственность путем разделения между несколькими группами владельцев такого объекта недвижимости находящемся на запрашиваемом участке. Данный вопрос относится к категории сложных вопросов, но решаемых. Звоните и получайте консультацию у наших сотрудников.

Стоит ли затрачивать столько времени? Ожидая долгожданных решений, отстаивая в бесконечных очередях, когда можно резко сократить сроки оформления земельного участка, обратившись к профессионалам, решить эту проблему выписав доверенность на оформление земельного участка специалистам нашей компании и в течение пары недель решить вопрос.